彩钢棚门前添堵 人民调解送阳光

   

彩钢棚门前添堵 人民调解送阳光

2018年7月25日,对皂角街道城东村村民苏某来说是一个幸福的日子。这天苏某参加了分房大会,好手气的他抽到了某安置小区二楼带平台的一套房子。当苏某喜滋滋的领了钥匙去看自己的新房子时,走到客厅一看,这种幸福感戛然而止。

原来对面邻居廖某比苏某早一年分到房子,早已在平台上正对着苏某客厅的位置建了一间彩钢棚用以堆放杂物。彩钢棚距离苏某客厅不足两米,让原本敞亮的房间有些昏暗。这让苏某大为光火,与廖某吵起来,苏某认为自家门前的平台当归自己所有,廖某占地竟然占到别人家门口了,要求廖某拆除彩钢棚;廖某则认为有平台的住户都在搭彩钢棚,苏某这是针对自己。

双方置气已久,彩钢棚还是纹丝不动。8月21日,苏某来到皂角司法所申请调解,皂角司法所工作人员受理后,为防止矛盾升级,及时组织了双方进行调解。考虑到安置小区的平台搭建彩钢棚影响邻居采光的情况比较普遍,司法所邀请驻村律师共同参与调解,向住户进行以案释法教育。

司法所工作人员和驻村律师分别从苏某和廖某家查看了现场,廖某的彩钢棚确实离苏某客厅很近,影响其采光及隐私。调解员首先向苏某宣传解释了《物权法》第七十条关于“建筑物区分所有权”的规定,二楼平台的所有权属全体业主共同共有,并非谁门前的平台就归谁所有,更不是“圈地运动”,谁家栅栏围的宽,平台就拥有的多。

在苏某了解并接受了相关法律规定后,调解人员再向廖某厘清搭建彩钢棚行为的违法之处。廖某表示自己从没想过一个普普通通的跟风行为竟然是违法的。调解人员耐心向廖某解释了《物权法》中关于采光权的规定,在共同领域搭建彩钢棚本属违法建筑且彩钢棚还侵犯了别人的采光权,同时向廖某进行换位思考规劝。最终,廖某承诺拆除平台的彩钢棚,保留自家街沿上的部分。

由于调解时正处八月酷暑时节,廖某表示要等到国庆之后天气凉快了再找工人进行拆除工作,急性子的苏某起初不答应,在调解人员的再次劝说下同意廖某十月施工拆除。10月8日,调解人员回访过程中,廖某已按约定拆除了平台上的彩钢棚,苏某客厅前洒下一片明媚的阳光。